L’essentiel sur l’audit énergétique

L’audit énergétique dresse un bilan de la performance énergétique d’un bien, et propose des solutions pour l’améliorer. Il existe deux types d’audits énergétiques pour les particuliers : le réglementaire et l’incitatif.

• L’audit énergétique réglementaire est obligatoire pour la vente des biens classés F ou G sur le DPE.
• L’audit énergétique incitatif est à l’initiative d’un propriétaire qui souhaite effectuer des travaux de rénovation énergétique.

Dans les deux cas, l’audit énergétique repose sur le même principe. Un diagnostiqueur certifié procède à un premier état des lieux du bien. Il mettra en avant les points forts et les points faibles du bien en termes de performance énergétique. Il proposera ensuite plusieurs scénarios de travaux possibles pour améliorer la performance. Un des scénarios doit obligatoirement ne contenir qu’une seule étape, et les autres plusieurs. L’objectif étant de faire passer le bien dans la catégorie B du DPE après réalisation des travaux. L’expert estimera également le coût de chaque proposition de travaux, et présentera les aides financières disponibles. Il évaluera également les économies réalisées après travaux, tant au niveau de la facture énergétique, qu’au niveau écologique.

Pourquoi effectuer un audit énergétique ?

L’audit énergétique est un excellent moyen pour anticiper et planifier les travaux de rénovation énergétique. Il doit être présenté aux acquéreurs en cas de vente dans le but de les inciter à entamer des travaux. Les travaux ne sont pas obligatoires en soi, mais l’audit fonctionne comme une recommandation. De plus, l’estimation des coûts permet de prévoir le budget dans le budget d’achat total.